Com combatre la morositat
La recent reforma de la Llei de Propietat Horitzontal catalana ha solucionat un greu problema que seguia perjudicant a moltes Comunitats de Propietaris amb els seus propietaris morosos.
La Llei, en la seva anterior reforma, ja va regular que els propietaris morosos no tenen dret de vot en les Juntes de la Comunitat. Almenys, aquesta mesura impedia que qui no estava al corrent de les seves obligacions econòmiques en la Comunitat, participés en les decisions que afectaven a aquesta, en alguns casos fent abús d’això.
La reforma vigent des del passat 20 de Juny regula, a més, que no solament no podran expressar el seu vot en les decisions de la Comunitat, si no que, a més, tampoc podran impugnar els acords que adoptin els propietaris que sí estan al corrent de pagament i que vàlidament s’hagin adoptat (article 553-31).
Per exercir l’acció d’impugnació cal estar al corrent de pagament dels deutes amb la comunitat que estiguin vençudes al moment de l’adopció de l’acord que desitgi impugnar-se o haver consignat el seu import.
La morositat ocasiona un greu perjudici a les Comunitats de Propietaris, i segons un recent informe publicat pel Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas i el Observatorio de las Comunidades de Propietarios, fins a 1.854 milions d’euros devien el total de propietaris morosos d’Espanya l’any 2014.