Què diu la LPH sobre la recàrrega de vehicles elèctrics a les comunitats de propietaris

La nova Llei de la Propietat Horitzontal de Catalunya (LPH), aprovada el passat mes de juny, també regula un dels aspectes que més consultes està generant. Qui assumeix els costos d’instal·lació de col·locar al garatge d’una comunitat de propietaris un punt de recàrrega per a un cotxe o una moto elèctrica? En aquest post, des de Feliu t’anem a respondre una sèrie de preguntes habituals del què diu la llei, els acords i com s’ha de repercutir en les quotes.

• Cal avisar a la comunitat?

A l’apartat 5 de l’article 17, la LPH estableix que per instal·lar un punt de recàrrega de vehicles elèctrics d’ús privat en un garatge de l’edifici només és necessari comunicar-li-ho a la comunitat si aquest està situat en una plaça individual del pàrquing.

• Qui assumeix el cost de les obres?

L’import de la instal·lació i el consum elèctric derivat aniran a càrrec del propietari de la plaça d’aparcament.

• Com s’adapten les instal·lacions?

La instal·lació del punt de recàrrega del vehicle elèctric s’ha de dissenyar com una ampliació de la xarxa elèctrica existent. En el cas que el punt només l’utilitzi el propietari d’un habitatge, es podrà muntar una alimentació directa de la xarxa de distribució a través d’un enllaç propi.

• Les noves construccions ho han de contemplar?

Als edificis nous, les preinstal·lacions han de preveure que puguin usar-se els punts de recàrrega dels vehicles elèctrics. La infraestructura ja ha de contemplar la possibilitat que s’instal·lin aquests elements comuns al moment en què es construeixi la casa.

• Cal avisar a l’Administració?

Quan s’ha realitzat la instal·lació, resulta obligatori passar una inspecció dels canvis i modificacions. Però, abans també és necessari notificar-ho a l’administració corresponent de la Comunitat Autònoma. La comunicació és un requisit si requereix un projecte d’execució.

• Tots els veïns estan obligats a mantenir la instal·lació?

La comunitat de propietaris no podrà repercutir el cost de la instal·lació o el valor proporcional de l’adaptació de l’edifici ni la conservació o el manteniment als veïns que hagin rebutjat l’acord en la junta de veïns. Això si, si més endavant demanen beneficiar-se del servei, la comunitat podrà exigir-li el pagament dels imports anteriors amb un interès afegit.

Aquestes són algunes de les preguntes habituals i les respostes que ofereix la LPH respecte a la instal·lació de punts de recàrrega de vehicles elèctrics en els garatges comunitaris. Si tens qualsevol dubte, a Feliu atendrem les teves consultes. Escriu-nos!