BALTASAR D'ESPANYA, 54 - (REF:4678)

Finques Feliu del Grupo Housfy alquila LOCAL COMERCIAL CON GRAN JARDÍN , construido en el año: 1972. Ubicado en Sant Joan Despí (Barcelona), el cual consta de 153 m2 y 144 m2 útiles (verificados con la Dirección General de Catastro). Distribución y estancias principales: El local actualmente está distribuido mediante divisiones de pladur, lo que permite adaptar fácilmente el espacio según las necesidades del negocio. Existe la posibilidad de dejarlo completamente diáfano, ofreciendo múltiples opciones de distribución para oficinas, comercio, showroom, centro médico, academia, estética, coworking o restauración sin salida de humos. Detalles que marcan la diferencia: * Aire acondicionado mediante splits y conductos * Altura libre de 3 metros * Fachada de 3,5 metros lineales * Un aseo en la parte trasera * Gran jardín privado de aproximadamente 100 m², ideal como zona exterior, descanso o uso complementario de actividad Suministros luz y agua, dados de alta. Sobre la zona: Situado en la calle Baltasar d’Espanya, una ubicación estratégica dentro de una zona residencial consolidada y con gran actividad comercial y de servicios. La finca se encuentra en una calle tranquila pero muy bien conectada, rodeada de viviendas, comercios de proximidad y servicios. A pocos minutos se encuentran centros educativos, supermercados, gimnasios y zonas verdes. Excelente comunicación: * Próximo a la estación de TRAM y Renfe de Sant Joan Despí * Fácil acceso a Barcelona y principales vías como B-23, A-2 y Ronda de Dalt * Zona con buena disponibilidad de aparcamiento y paso peatonal Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parc de la Fontsanta, el polideportivo municipal, el centro comercial Splau a pocos minutos en coche y la proximidad al área empresarial y sanitaria del Baix Llobregat, lo que aporta dinamismo y flujo de potenciales clientes. Un espacio versátil con gran potencial en una de las mejores zonas de Sant Joan Despí. Importe Mensual: 1.300 euros más iva en concepto de renta. • IBI y COMUNIDAD incluido en el precio Honorarios de agencia: 15% de una anualidad de alquiler más iva. Condiciones Adicionales: • 2 mes de fianzas + garantía adicional según documentación. • Forma de actualización de la renta: IPC • Plazo del arrendamiento: Contrato de 5 años. CERTIFICADO ENERGÉTICO: 1268R**** Advertencia sobre usos permitidos: El oferente no ha verificado las posibles limitaciones de uso o actividad que pudieran derivarse de los estatutos de la comunidad de propietarios. Corresponde íntegramente al potencial arrendatario realizar las comprobaciones oportunas para asegurar que el destino que pretende dar al inmueble se ajusta a dicha normativa comunitaria, eximiendo al anunciante de cualquier responsabilidad al respecto. Aviso Legal: Housfy es una plataforma tecnológica que ofrece al propietario/a todos los servicios necesarios para alquilar la propiedad por su cuenta. Para tu seguridad, nunca cobramos honorarios ni reservas de inmuebles en alquiler antes de la firma del contrato de reserva. Para más información, visítanos en housfy.com. AICAT número: 7922. Sobre Nosotros: Housfy es la plataforma integral de servicios inmobiliarios. Nuestra combinación de expertos y tecnología pone al alcance de todo el mundo servicios cómodos, claros y seguros. AICAT número: 7922. Para tu seguridad, nunca cobramos honorarios ni reservas de inmuebles en alquiler antes de la firma del contrato de reserva. ¿Quieres Visitarnos? Contacta con Finques Feliu del Grupo Housfy y agenda tu visita sin compromiso. Más información en: feliu.es