Flat on Plaça de Sant Magí, Esparreguera
€159,900
106 m²3 beds1 bath
ALQUILADO. SOLO INVERSORES. Housfy vende este estupendo DÚPLEX CON VISTAS A MONTSERRAT, en Esparreguera, actualmente alquilado. Contrato de alquiler: Se subroga al comprador conforme a la LAU. Inquilinos con excelente cumplimiento. Información contractual ampliada en privado. Datos de inversión: Renta: 590 €/mes (7.080 €/año) Rentabilidad bruta: 4,425 % Inversión estable con contrato vigente e inquilinos cumplidores. Propiedad con 106 m² según Nota del Registro de Propiedad y 175 m² verificados con la Dirección General de Catastro. Construido en el año: 1979. La vivienda destaca por su excelente entrada de luz natural, la amplitud de sus estancias y unas vistas despejadas a Montserrat que aportan una sensación de tranquilidad poco habitual dentro del mercado actual. Datos de la vivienda: * 175 m² construidos según catastro ( 106 m² según nota simple ) * Vivienda tipo dúplex con distribución diferenciada * 3 habitaciones amplias * Vistas abiertas a Montserrat y entorno natural * Excelente luminosidad durante todo el día * Espacios versátiles con múltiples posibilidades de actualización * Finca tranquila y entorno residencial consolidado * Muy buena relación metros/precio dentro de la zona * Ideal tanto como vivienda habitual como inversión patrimonial Distribución La vivienda se distribuye en dos plantas, permitiendo separar claramente la zona de día y la zona de descanso. Cuenta con salón-comedor amplio, cocina independiente, tres dormitorios y diferentes espacios auxiliares que aportan comodidad y funcionalidad al conjunto. La configuración dúplex proporciona mayor privacidad y una sensación de vivienda mucho más completa y diferenciada respecto a los pisos convencionales. Ubicación Situada en Esparraguera, en un entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza y con vistas privilegiadas a Montserrat. La zona combina calidad de vida, servicios y buena conexión con Barcelona y el Baix Llobregat, convirtiéndose en una alternativa cada vez más demandada para quienes buscan espacio y tranquilidad sin alejarse de los principales núcleos urbanos. Aviso legal El precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, impuestos, ni tampoco honorarios agencia. Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la nota simple con Housfy antes de formalizar la compraventa. Sobre nosotros Housfy es la plataforma integral de servicios inmobiliarios. Nuestra combinación de expertos y tecnología pone al alcance de todo el mundo servicios cómodos, claros y seguros. AICAT número: 7922. Nos encargamos de la gestión y asesoramiento de la compra. ¡Olvídate de todo! Hacemos los trámites por ti. Y, si además necesitas financiación, ponemos a tu disposición un bróker hipotecario para ayudarte a conseguir las mejores condiciones para tu perfil económico. Contacta con Housfy para agendar una visita y ampliar la información . Más información en: housfy.com En cumplimiento de la Ley 8/2026 en Cataluña, el certificado de presencia o ausencia de amianto se encuentra en proceso de tramitación.